新築売戸建住宅 防府市 国衙５丁目 (防府駅) 2階建 4LDK

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価格 2,388万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 防府駅 徒歩23分
所在地 山口県防府市国衙５丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 103.68㎡ 土地面積 公簿 188.31㎡
私道負担面積 144.11㎡ 共有持分 1/3

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 防府駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 山口県防府市国衙５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,388万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　浄水器　浴室乾燥機　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：3戸
    1号棟 防府市国衙 第2
    【その他制限事項】●公法制限／法第22条区域　 ●容積率／前面道路幅員制限　●備考／延床

    面積に別途ルーフバルコニー9.72平米有り
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 3段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 防府市国衙　第２
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 103.68㎡
    土地面積 公簿 188.31㎡ 私道負担面積 144.11㎡ 共有持分 1/3
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西5.0m 私道 接面11.5m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 198%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC108061号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1055413499
    情報公開日 2024/10/01 次回更新予定日 2024/10/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リアルティ徳山

    交通：
    ＪＲ山陽本線／徳山
    住所：
    山口県周南市大字徳山４４８２番地の２　
    TEL：
    0834-32-0014
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)山口県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山口県知事免許（１）第３７５６号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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